Perl - Zentrum
Wohnen mit Weitblick - Exklusive Wohnung mit Aussicht über das Moseltal bis Luxemburg
Eckdaten
Objektart: Wohnung Erdgeschoss
Baubeginn 2026
Baufertigstellung: Sommer 2027
Wohnfläche: 101 m²
Terrasse: 25,36 m²
Garagenstellplatz: (Kaufoption) 25.000 €
Außenstellplatz: (Kaufoption) 10.000 €
Kellerraum: 6,48 m²
Kaufpreis: 465.244 €
Provison 3,57 %
Beschreibung
Wohnung 1 Erdgeschoss / Baubeginn Januar 2026
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss und eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung.
Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe empfängt Sie stilvoll.
Praktisch: Der angrenzende Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
Das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und natürliches Licht, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großen Terrasse mit 25,36 m² Fläche, ideal, um Sonne und Weitblick zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ausstattung & Highlights:
Helle, lichtdurchflutete Räume
Großzügige Terrasse
Aufzug bis zur Wohnungsebene
Energetisch effiziente Bauweise
Hochwertige Ausstattung und modernes Design
Zusätzliche Kaufoptionen:
Garagenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €
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Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Perl und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perl überzeugt durch seine grenznahe Lage zu Luxemburg und ist damit besonders attraktiv für Berufspendler, die komfortables Wohnen in Deutschland mit der Nähe zum Arbeitsplatz in Luxemburg verbinden möchten. Das Moseltal mit seinen Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür und bietet einen hohen Erholungswert – ideal, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung macht Perl zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Grenzregion.
Energieausweisdaten
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Art des Energieausweises:
Heizungsart:
Energieträger:
Endenergieverbrauch: ( kWh/m²a,)
Effizienzklasse:
Energieausweis erstellt am:
Gültigkeit des Energieausweises bis: