Perl - Zentrum
Wohnen mit Weitblick - Exklusive Wohnung mit Aussicht über das Moseltal bis Luxemburg
Eckdaten
Objektart: Wohnung 1. OG
Baubeginn 2026
Baufertigstellung: Sommer 2027
Wohnfläche: 79 m²
Balkon: 6,56 m²
Garagenstellplatz: (Kaufoption) 25.000 €
Außenstellplatz: (Kaufoption) 10.000 €
Kellerraum: 6,48 m²
Kaufpreis: 371.488 €
Provison 3,57 %
Beschreibung
Wohnung 5
1. Obergeschoss / Baubeginn Januar 2026
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein repräsentativer Eingangsbereich mit großem Garderobenbereich heißt Sie willkommen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das große Schlafzimmer und das zweite Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang auf den Balkon 6,56 m² mit herrlichem Blick über das Moseltal bis nach Luxemburg – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Ausstattung & Highlights:
Helle, lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Balkon mit Panoramaausblick
Aufzug bis zur Wohnungsebene
Energetisch effiziente Bauweise
Hochwertige Ausstattung und modernes Design
Zusätzliche Kaufoptionen:
Garagenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €
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Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Perl und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perl überzeugt durch seine grenznahe Lage zu Luxemburg und ist damit besonders attraktiv für Berufspendler, die komfortables Wohnen in Deutschland mit der Nähe zum Arbeitsplatz in Luxemburg verbinden möchten. Das Moseltal mit seinen Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür und bietet einen hohen Erholungswert – ideal, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung macht Perl zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Grenzregion.
Energieausweisdaten
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Art des Energieausweises:
Heizungsart:
Energieträger:
Endenergieverbrauch: ( kWh/m²a,)
Effizienzklasse:
Energieausweis erstellt am:
Gültigkeit des Energieausweises bis: